Giá nhà ở Perth Úc bao nhiêu? Thông tin mới nhất 2025

Perth đang trở thành một trong những thị trường bất động sản tiềm năng và hấp dẫn nhất tại Úc. Sức hút này khiến nhiều người Việt bắt đầu tìm hiểu về giá nhà ở Perth bao nhiêu, có nên mua thời điểm này hay không và thủ tục cần chuẩn bị là gì. Bài viết này của LT Pacific sẽ giúp bạn hiểu rõ tiềm năng thị trường, chi phí thực tế và cách sở hữu bất động sản tại Perth một cách hiệu quả.

1. Tiềm năng khi mua nhà ở Perth

Thị trường nhà ở Perth đang dẫn đầu tại Úc về tốc độ tăng trưởng giá và lợi suất đầu tư. Theo PropTrack (05/2025), giá nhà ở Perth đạt trung bình 787,000 AUD, tăng 8.4% trong một năm, đây là mức tăng cao nhất cả nước. Giá nhà ở Perth được ghi nhận lần đầu vượt qua giá nhà ở Úc tại các khu vực Melbourne và tiến gần tới Sydney, một cột mốc hiếm thấy trong hơn một thập kỷ qua. Thành phố thủ phủ của Tây Úc không chỉ trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản toàn quốc, mà còn được xem là khu vực hấp dẫn hàng đầu đối với nhà đầu tư quốc tế nhờ tăng trưởng ổn định, chính sách hỗ trợ rõ ràng và mức giá vẫn còn tiềm năng so với mặt bằng chung.

Vì sao giá nhà ở Perth tăng mạnh trong những năm gần đây? Sự tăng trưởng đến từ ba yếu tố chính:

• Nguồn cung hạn chế: Số lượng nhà mới không theo kịp nhu cầu. Các dự án xây dựng mất nhiều thời gian do chi phí vật liệu tăng và thiếu nhân công.
• Dân số tăng nhanh: Perth thu hút lượng lớn lao động nhập cư quốc tế trong đó có người Việt Nam và người chuyển từ các bang khác tới sinh sống nhờ chi phí thấp, nhiều cơ hội việc làm, đặc biệt trong khai khoáng và năng lượng.
• Kinh tế bang Tây Úc phục hồi mạnh: GDP tăng ổn định, xuất khẩu khoáng sản và năng lượng duy trì mức kỷ lục, kéo theo thu nhập và nhu cầu sở hữu nhà ở.

Đây là lý do nhiều người tìm hiểu mua nhà ở Perth giá bao nhiêu để đón đầu thị trường.

Các chuyên gia dự báo giá nhà ở Perth tiếp tục tăng thêm 4–5.8% trong năm 2025, đặc biệt tại:

• Ngoại ô phía Nam và Đông Nam như Baldivis, Byford, Armadale.
• Khu phía Tây Perth – nơi tập trung người mua ở thật và giới chuyên gia có thu nhập cao.
• Phân khúc cao cấp gần biển như Cottesloe, Scarborough.

Thị trường bất động sản cho thuê tại Úc đang rơi vào tình trạng “khan hiếm nguồn cung”

2. Mua nhà ở Perth giá bao nhiêu?

Nếu vài năm trước, Perth vẫn còn được xem là ‘ngôi sao ngủ quên’ của thị trường đầu tư bất động sản tại Úc, thì đến năm 2025, thành phố này đang trỗi dậy mạnh mẽ với giá nhà trung bình vượt cả Melbourne, vốn từng là thị trường lớn thứ hai chỉ sau Sydney.

Vì vậy giá nhà ở Perth đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua ở thực và nhà đầu tư. Để trả lời câu hỏi “mua nhà ở Perth giá bao nhiêu?”, cần nắm rõ giá trung bình, chênh lệch theo khu vực và từng loại hình nhà. Bảng dưới đây giúp bạn hình dung rõ hơn:

Giá nhà ở Perth lần đầu vượt Melbourne trong hơn 10 năm qua

3. Chính sách mua nhà cho người mua nhà lần đầu tiên ở Perth

Chính phủ Tây Úc hỗ trợ người mua nhà lần đầu để giảm áp lực tài chính khi Giá nhà ở Perth tăng nhanh. Những chính sách này nhằm giúp người mua tiếp cận thị trường dễ hơn, đặc biệt khi nhiều người còn băn khoăn mua nhà ở Perth giá bao nhiêu và cần chuẩn bị ngân sách thế nào.

Những chính sách này giúp Perth trở thành một trong những thành phố thân thiện nhất đối với người mua nhà lần đầu tại Úc.

3.1 Thuế phí 1 lần khi mua nhà ở Perth

Ngoài giá nhà ở Perth, người mua nhà cần trả một số loại thuế và phí một lần khi giao dịch hoàn tất. Dưới đây là các khoản chính:

Chi tiết thuế phí phải trả khi mua nhà ở Perth lần đầu

3.2 Thuế phí hằng năm tại Perth

Sau khi mua nhà ở Perth, người sở hữu phải chi trả các loại thuế phí hằng năm sau đây:

Chính sách thuế hằng năm của Chính phủ Tây Úc

4. Triển vọng thị trường bất động sản Perth 2025–2026

Các tổ chức nghiên cứu uy tín như PropTrack và Domain dự báo giá nhà tại Perth sẽ tiếp tục tăng thêm 8–10% trong năm 2026, trước khi bước vào giai đoạn ổn định hơn. Một số yếu tố chính thúc đẩy xu hướng này gồm:

• Nguồn cung dự án mới hạn chế, đặc biệt trong khu vực gần trung tâm.
• Tỷ lệ thuê nhà (rental yield) cao nhất toàn quốc, trung bình 4–6%/năm.
• Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ dòng người di cư lao động và sinh viên quốc tế.
• Tốc độ tăng dân số Tây Úc vượt trung bình quốc gia, đạt gần 3%/năm.

Điều này khiến Perth trở thành thị trường hấp dẫn cả cho người mua ở thực lẫn đầu tư dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá nhà tại Sydney và Melbourne đã đạt ngưỡng rất cao.

>>>> KHÁM PHÁ: Giá nhà melbourne năm 2026 bao nhiêu?

5. Đơn vị tư vấn mua nhà ở Perth uy tín

LT Pacific là một trong những đơn vị hàng đầu hỗ trợ người Việt mua nhà ở Perth và đầu tư bất động sản Úc. Với hơn bảy năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực này, LT Pacific đã đồng hành cùng gần 200 khách hàng hoàn tất giao dịch nhà đất an toàn, đúng pháp lý và tiết kiệm thời gian. Đây là lợi thế quan trọng giúp khách hàng giảm rủi ro khi tiếp cận thị trường quốc tế, đặc biệt là khi muốn tìm hiểu “mua nhà ở Perth giá bao nhiêu”, “giá nhà ở Perth” hay các thủ tục pháp lý liên quan.

LT Pacific có hơn 8 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn và phân phối bất động sản Úc chuyên nghiệp

Điểm khác biệt của LT Pacific nằm ở khả năng cung cấp thông tin chính xác, cập nhật liên tục từ các chủ đầu tư và cơ quan quản lý tại Úc. Đội ngũ chuyên viên am hiểu quy trình mua bán, thuế phí và điều kiện tài chính cho người nước ngoài. Khi khách hàng cần mua nhà ở Perth, LT Pacific luôn đưa ra lộ trình rõ ràng từ bước tìm dự án, kiểm tra pháp lý, làm hồ sơ vay ngân hàng đến nhận nhà. Mọi giao dịch đều được giám sát bởi luật sư và đơn vị tài chính để bảo đảm minh bạch, an toàn và đúng luật.

Nhờ mối quan hệ lâu năm với hơn 60 chủ đầu tư lớn tại Melbourne, Perth, Sydney và Brisbane, LT Pacific giúp khách hàng tiếp cận dự án với mức giá chuẩn từ chủ đầu tư, không qua trung gian. Điều này giúp loại bỏ các chi phí phát sinh và tạo lợi thế khi thương lượng. Khách hàng không chỉ biết giá nhà ở Perth hiện tại là bao nhiêu, mà còn hiểu rõ tiềm năng tăng giá và lợi suất cho thuê trên từng khu vực cụ thể.

Với nhiều kinh nghiệm thực tế, LT Pacific hỗ trợ nhiều người Việt Nam thực hiện hoá ước mơ sở hữu bất động sản Úc

LT Pacific không dừng lại ở việc tìm nhà cho khách hàng, mà còn hỗ trợ:

• Hướng dẫn thanh toán, chuyển tiền và hoàn thiện thủ tục ngân hàng.
• Hỗ trợ nhận nhà, cho thuê lại, quản lý tài sản, bán lại khi có nhu cầu.
• Tư vấn tối ưu dòng tiền, lợi suất cho thuê và chiến lược đầu tư dài hạn.

LT Pacific hiện có văn phòng tại TP.HCM, Hà Nội và Melbourne, giúp khách hàng dễ dàng gặp gỡ và nhận tư vấn trực tiếp. 

• HCM: 384 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh
• HN: 30-32 Vương Thừa Vũ, Khương Đình, Hà Nội
• Melbourne: 208, 620 St Kilda Road, Melbourne, VIC 3004, Australia

Nếu bạn đang tìm hiểu giá nhà ở Perth hoặc muốn bắt đầu hành trình đầu tư tại Úc, đây là thời điểm phù hợp để hành động đúng lúc và đúng nơi. Với hệ thống thông tin minh bạch, quy trình rõ ràng và kinh nghiệm thực tế, LT Pacific trở thành cầu nối đáng tin cậy giữa nhà đầu tư Việt Nam và thị trường bất động sản Úc. Liên hệ ngay để được tư vấn mức giá còn hợp lý và những tiềm năng tăng trưởng mạnh trong những năm tới.