Trong những năm gần đây, xu hướng sở hữu nhà riêng tại Úc cho con em du học đang được nhiều phụ huynh Việt Nam đặc biệt quan tâm. Phương án sở hữu căn hộ hoặc nhà riêng thay cho việc thuê ký túc xá không chỉ mang lại không gian sống ổn định, an toàn và tiện nghi hơn cho con, mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản Úc hiệu quả cho gia đình.
Bài viết dưới đây sẽ giúp quý phụ huynh hiểu rõ vì sao sở hữu nhà riêng là lựa chọn vượt trội so với ký túc xá, đồng thời phân tích các thông tin cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư chính xác, vừa đảm bảo cuộc sống học tập tốt nhất cho con, vừa giúp ba mẹ tích lũy tài sản tại một trong những thị trường bất động sản ổn định hàng đầu thế giới.
Trong bối cảnh nguồn cung chỗ ở cho sinh viên ngày càng hạn chế tại các thành phố lớn của Úc, chi phí thuê ký túc xá dành cho sinh viên quốc tế liên tục tăng qua từng năm.
Cụ thể:
Nguồn: IDP
Phần lớn ký túc xá tại Úc được thiết kế theo mô hình không gian chia sẻ, nơi sinh viên cùng sử dụng phòng ngủ, nhà vệ sinh, khu bếp và khu sinh hoạt chung. Ký túc xá có nhiều bất tiện đối với du học sinh trong việc nấu ăn, học tập hay nghỉ ngơi vì bị ảnh hưởng bởi yếu tố đông người, tiếng ồn và lịch sinh hoạt lệch nhau.
Ký túc xá: Thiếu không gian cá nhân cho du học sinh
Một trong những bất lợi lớn của ký túc xá là tính thiếu ổn định. Nhà trường có thể thay đổi đơn vị vận hành, điều chỉnh chính sách nội trú hoặc chuyển đổi mô hình ký túc xá giữa các năm học. Những thay đổi này có thể buộc sinh viên phải chuyển nơi ở ngay trong học kỳ.
Với sinh viên quốc tế, đặc biệt là những người lần đầu sống xa nhà, sự xáo trộn chỗ ở giữa chừng có thể gây gián đoạn sinh hoạt và ảnh hưởng đến việc học tập của du học sinh. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều phụ huynh lựa chọn phương án sở hữu căn hộ Úc hay nhà riêng tại Úc, nhằm đảm bảo sự ổn định lâu dài cho con trong suốt quá trình du học.
Thay vì chi trả hàng chục nghìn đô mỗi năm cho tiền thuê nhà mà không để lại tài sản nào, nhiều phụ huynh lựa chọn mua nhà riêng như một khoản đầu tư dài hạn. Sở hữu một căn hộ Melbourne hoặc Sydney không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho con, mà còn là tài sản hữu hình có khả năng tăng giá theo thời gian và dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê sau này.
Không gian sống riêng mang đến cho du học sinh sự độc lập, yên tĩnh và an toàn là những yếu tố quan trọng giúp các em tập trung học tập và phát triển cá nhân.
Vi vậy, hiện nay các dự án căn hộ tại Úc thường được các bậc phụ huynh ưu tiên lựa chọn nhờ tích hợp đầy đủ tiện ích như bếp riêng, hệ thống bảo vệ 24/7...
Để tìm hiểu các dự án đáp ứng tiêu chí này, quý phụ huynh có thể tham khảo tại đây.
Nhà riêng mang đến không gian sống lý tưởng cho du học sinh
Ngay cả khi đang sinh sống tại Việt Nam, phụ huynh vẫn có thể tiếp cận các gói vay từ ngân hàng Úc với tỷ lệ vay lên tới 60–70% với lãi suất rất thấp nếu chứng minh được thu nhập ổn định. Việc tận dụng đòn bẩy tài chính này giúp giảm đáng kể áp lực vốn ban đầu, đồng thời tối ưu hóa hiệu quả đầu tư khi giá nhà tại Úc có xu hướng tăng đều đặn qua từng năm.
Theo báo cáo từ CoreLogic (tháng 2/2025), giá nhà tại Úc tăng trung bình 6,55% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức AUD 815.912 toàn quốc và lên đến AUD 896.613 tại các thành phố lớn như Sydney, Melbourne. Với đà tăng trưởng ổn định và nhu cầu nhà ở quanh các trường đại học luôn cao, việc sở hữu nhà riêng không chỉ tiết kiệm chi phí thuê, mà còn mang lại tiềm năng sinh lời bền vững.
Nguồn: Global Property Guide
Nhiều dự án đã được FIRB phê duyệt sẵn, đồng thời áp dụng chính sách hỗ trợ phí FIRB hoặc miễn/giảm Stamp Duty (thuế trước bạ) nếu mua để ở, đặc biệt tại các bang như Victoria. Đây là yếu tố then chốt giúp phụ huynh tiết kiệm hàng chục ngàn đô chi phí ban đầu, tối ưu hóa hiệu quả đầu tư ngay từ bước đầu tiên.
.jpg)
Bất động sản Úc giữ vững giá trị tăng trưởng ổn định
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn nhà cho du học sinh. Căn hộ nên nằm gần trường đại học và kết nối dễ dàng với trạm tàu điện, xe buýt. Việc này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại hàng ngày, mà còn đảm bảo sinh viên có thể tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ thiết yếu như siêu thị, bệnh viện,...
Hệ thống giao thông công cộng giúp du học sinh di chuyển thuận tiện mỗi ngày
Một môi trường sống tiện nghi và an toàn sẽ giúp sinh viên yên tâm học tập và phát triển toàn diện. Phụ huynh nên ưu tiên các dự án có bảo vệ 24/7, thang máy, phòng gym và không gian sinh hoạt chung hiện đại.
Việc đầu tư nhà riêng cho con du học tại Úc không chỉ mang đến một không gian sống ổn định, an toàn và tiện nghi trong suốt những năm học, mà còn là bước đi chiến lược giúp gia đình nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản Úc từ sớm.
Khi giá nhà tại Úc tiếp tục xu hướng tăng trưởng, thị trường cho thuê ổn định và các chính sách hỗ trợ như FIRB hay giảm Stamp Duty được áp dụng tại một số bang, việc sở hữu nhà riêng là lựa chọn trong tầm tay và là một hướng đi thông minh để tối ưu tài chính.
Đây cũng là lý do ngày càng nhiều phụ huynh Việt ưu tiên mua nhà tại Úc thay vì thuê ký túc xá, vừa đảm bảo sự ổn định cho con vừa là chiến lược đầu tư hiệu quả cho tương lai.
Quý phụ huynh đang lên kế hoạch đầu tư bất động sản tại Úc cho con du học?
Hãy để LT Pacific trở thành người đồng hành đáng tin cậy trong hành trình này, từ lựa chọn dự án phù hợp đến tối ưu giải pháp tài chính dành riêng cho phụ huynh Việt Nam.
Liên hệ LT Pacific để được tư vấn chuyên sâu và nhận thông tin dự án phù hợp
Hotline: 084 555 9996
Để tìm hiểu các dự án BĐS Úc, quý phụ huynh có thể tham khảo tại đây.
