Bạn đang tìm cơ hội đầu tư tại Úc? Chính quyền bang Victoria vừa ban hành chính sách giảm thuế trước bạ Victoria từ ngày 21/10/2024, áp dụng cho căn hộ và nhà phố mua theo hình thức Off-the-plan. Chương trình ưu đãi kéo dài 12 tháng, mở rộng cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Hãy cùng LT Pacific Investments tìm hiểu về chính sách ưu đãi này để nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng tại Victoria.
Mua nhà off the plan là hình thức giao dịch bất động sản Úc trong đó người mua ký hợp đồng trước khi ngôi nhà hoặc căn hộ được xây dựng hoàn thiện. Đây là phương thức rất phổ biến tại Úc, đặc biệt trong các dự án mới tại Sydney, Melbourne, Brisbane,... vì mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính và tiềm năng tăng giá trị về sau của bất động sản cho người mua lẫn nhà đầu tư.
Người mua bất động sản Úc có thể tiết kiệm tới hàng chục ngàn đô la tiền thuế trước bạ
Trước đây, ưu đãi thuế thường chỉ dành cho người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, hiện tại, chính sách giảm thuế trước bạ mới đã mở rộng đối tượng áp dụng, bao gồm:
Đặc biệt, chính sách không giới hạn giá trị bất động sản. Dù bạn mua căn hộ 600.000 AUD hay nhà phố 2 triệu AUD, nếu đủ điều kiện, vẫn có thể nhận được chính sách giảm thuế trước bạ tại Victoria. Vậy đâu là điều kiện cụ thể?
Chính sách mới áp dụng cho tất cả người mua bất động sản tại Victoria
Tức là nhà hoặc căn hộ được mua phải còn đang xây dựng hoặc chưa hoàn tất tại thời điểm ký hợp đồng. Không áp dụng cho bất động sản đã hoàn thiện hoặc nhà mua đi bán lại.
Tài sản phải nằm trong phân khu strata – có không gian sử dụng chung như lối đi, sân vườn, thang máy... Đây là hình thức phổ biến với các căn hộ và nhà phố liền kề tại Úc.
Chương trình áp dụng từ 21/10/2024 đến 21/10/2025. Hợp đồng ký ngoài khung thời gian này sẽ không được hưởng giảm thuế.
Để được áp dụng cách tính thuế trước bạ off the plan, cần xác định phần chi phí xây dựng chưa hoàn thiện tại thời điểm ký hợp đồng – đây chính là phần được miễn tính thuế.
Áp dụng cho nhà trong phân khu strata có không gian dùng chung
Khi mua bất động sản off-the-plan, bạn chỉ phải đóng thuế trước bạ trên phần đã hoàn thiện tính đến ngày ký hợp đồng. Sau đây LT Pacific sẽ hướng dẫn bạn cách tính thuế trước bạ off-the-plan cực kỳ tối ưu.
Bảng so sánh minh họa mức giảm thuế thực tế
Nhà chưa xây xong được giảm thuế nhiều hơn, cho thấy đây chính là thời điểm lý tưởng để bạn ra quyết định mua nhà với chi phí tối ưu nhất.
Chính sách giảm thuế trước bạ nhà off-the-plan tại Victoria giúp người mua tiết kiệm từ vài ngàn đến hàng chục ngàn AUD. Đây là cơ hội chưa từng có tại bang Victoria, bên cạnh lợi ích tài chính, chính sách còn giúp thúc đẩy thị trường bất động sản Úc, khi nhiều dự án bất động sản Úc được kích hoạt sôi động trở lại, sẽ tạo ra thêm nhiều sự lựa chọn bất động sản chất lượng và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Đây không chỉ là một chính sách ưu đãi, mà còn là thời điểm vàng để bạn chủ động nắm bắt cơ hội an cư hoặc đầu tư tại Úc.
Chính sách giảm thuế trước bạ tại Victoria mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài
KẾT LUẬN
Chính sách giảm thuế trước bạ cho nhà off-the-plan tại Victoria không chỉ giúp người mua tiết kiệm chi phí đáng kể, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư sớm vào các dự án tiềm năng tại thị trường bất động sản Úc. Việc nắm rõ cách tính thuế trước bạ off the plan và ký hợp đồng đúng thời điểm sẽ mang lại lợi thế lớn về tài chính.
Hãy liên hệ ngay với LT Pacific Investments để được tư vấn dự án phù hợp và tận dụng tối đa các ưu đãi thuế đang có hiệu lực.
