Mua nhà ở Úc có được định cư không, để có được định cư tại Úc hay không cần đáp ứng rất nhiều điều kiện khác nhau và không chỉ dừng lại ở mua nhà, và cần phải tìm hiểu về các điều kiện mua nhà ở Úc, chi phí mua nhà ở Úc và quy định khi mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài.
Theo Bộ Di trú Úc, để người nước ngoài được định cư tại Úc cần thỏa mãn nhiều điều kiện khác nhau. Việc mua nhà ở Úc không phải là yếu tố có thể quyết định được toàn bộ việc có được định cư tại đất nước này không.
Mua nhà ở Úc không hoàn toàn đồng nghĩa với việc được định cư
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Úc bao gồm:
Người nước ngoài hoàn toàn có thể mua nhà ở Úc nhờ có sự quản lý của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB).
Trước khi hồ sơ xin chấp thuận mua nhà ở Úc được thông qua, người mua cần đóng đầy đủ các lệ phí theo quy định.
Người nước ngoài có thể mua nhà ở mới tại Úc (Là nhà chưa từng được bán và chưa từng có người ở tại đây) hoặc mua đất trống. Nếu mua đất trống cần đáp ứng điều kiện hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất trống trong vòng 4 năm.
Điều kiện khi mua nhà ở Úc đối với người nước ngoài
Khi mua nhà ở Úc, có một số khoản phí cần phải đóng như: Phí pháp lý, Thuế trước bạ từ Chính phủ tiểu bang, thuế đất, phí phê duyệt FIRB, phụ thu thuế đất,...
Hiện nay, mức giá nhà ở trung tâm Melbourne Úc trung bình dao động từ 550.000 – 700.000 AUD/căn tùy khu vực và điều kiện cơ sở hạ tầng nơi đó. Với một số khu vực khác như Nam Úc, Tây Úc, Queensland, mức giá nhà ở trung bình dao động từ 400.000 - 500.00 AUD.
Đầu tư bất động sản, mua nhà tại Úc đang là sự lựa chọn của nhiều người nước ngoài hiện nay bởi Úc là một quốc gia phát triển với nền kinh tế ổn định, môi trường sống chất lượng. Việc mua nhà tại Úc mang tới rất nhiều lợi ích như:
Tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình làm hồ sơ xin cấp visa định cư Úc.
Trong trường hợp cho thuê bất động sản sẽ có nhiều lợi thế khi xin visa Úc định cư diện đầu tư 188.
Úc là một trong những nước có chất lượng cuộc sống cao nhất thế giới, môi trường tự nhiên trong lành, các dịch vụ y tế, giáo dục chất lượng, đầy đủ tiện nghi.
Thị trường bất động sản Úc luôn ổn định và không ngừng tăng trưởng, vì vậy nếu mua nhà tại Úc, bạn sẽ thu lại được lợi nhuận lợi cao với nhiều tiềm năng phát triển.
Rất nhiều những lợi ích khác nhau khi mua nhà tại Úc
Để tạo điều kiện cho người nước ngoài khi muốn mua nhà hay đầu tư bất động sản tại Úc, hiện nay quy trình mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài cũng rất đơn giản và nhanh chóng:
Bước 1: Tìm kiếm và lựa chọn một căn nhà phù hợp tại Úc
Bước 2: Đặt cọc
Bước 3: Làm các thủ tục xin cấp giấy phép mua nhà tại Úc từ Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB).
Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán nhà ở tại Úc.
Bước 5: Thanh toán và nhận, bàn giao nhà.
Việc mua nhà tại Úc có thể ảnh hưởng nhiều tới cơ hội định cư cũng như cuộc sống sau này. Để lựa chọn được một ngôi nhà ưng ý nhất tại Úc, bạn không nên bỏ lỡ một số lưu ý quan trọng sau:
Trước mua nhà ở Úc, hãy tìm hiểu thật kỹ xu hướng và triển vọng của thị trường bất động sản ở từng khu vực. Tiếp theo là nghiên cứu về mức giá để có được quyết định đầu tư tốt nhất.
Cần liên hệ xin giấy phép từ FIRB trước khi mua nhà Úc để có thể sở hữu nhà hợp pháp.
Kiểm tra và xác minh quyền sở hữu, tính pháp lý của bất động sản. Ngoài ra cần chú ý đến quy hoạch, quy định xây dựng tại khu vực mua bất động sản.
Khi bàn giao nhà, kiểm tra kỹ nội thất, tình trạng nhà để giúp tránh được tình trạng phải sửa chữa gây tốn kém.
Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm khi đầu tư, mua nhà ở Úc, hãy tìm tới luật sư hoặc công ty dịch vụ để đảm bảo quyền lợi và thực hiện giao dịch an toàn.
Những lưu ý quan trọng khi mua bất động sản Úc
Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm, đầy đủ các dịch vụ khác nhau, LT Pacific cam kết mang tới cho bạn trải nghiệm tốt nhất trong việc tìm kiếm và giao dịch bất động sản tại Úc. Bên cạnh đó, với lợi thế công nghệ và miễn phí các dịch vụ, chúng tôi giúp quý khách hàng tiết kiệm đến 15% chi phí so với thị trường.
Bài viết đã giải đáp toàn bộ thắc mắc liên quan tới mua nhà ở Úc có được định cư không. LTPacific hy vọng qua những chia sẻ ở bài viết mang tới cho bạn đọc nhiều thông tin bổ ích trong quá trình mua nhà ở Úc!
