Bạn đang lên kế hoạch du học hoặc làm việc tại Úc trong một thời gian dài thì việc tìm kiếm nơi ở phù hợp là một vấn đề quan trọng. Hiện nay, ở Melbourne có đa dạng các loại hình nhà ở và mức giá thuê nhà khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những kinh nghiệm bổ ích về việc thuê nhà ở Melbourne giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho hành trình mới sắp tới nhé!

Các loại hình thuê nhà ở Melbourne, Úc

Đa dạng các loại hình nhà thuê tại Melbourne khác nhau

Melbourne là thành phố sôi động của Úc luôn là điểm đến hấp dẫn đối với sinh viên quốc tế và người lao động nước ngoài. Tuy nhiên, tìm kiếm một nơi ở phù hợp giữa thành phố nhộn nhịp này không hề đơn giản. Mỗi khu vực của thành phố đều có những ưu và nhược điểm khác nhau. Để rõ hơn, dưới đây là những loại hình thuê nhà ở Melbourne: 

• Căn hộ, nhà chung cư cho thuê: Loại hình này là những căn hộ nằm trong các tòa nhà chung cư, thường ở các khu đô thị.
• Căn hộ biệt lập, căn hộ lớn: Các căn hộ này được thiết kế thành các khối lớn thường nằm ở các khu thương mại hoặc thị trấn nghỉ mát.
• Nhà/ nhà gia đình: Những ngôi nhà này thường có lối vào riêng biệt và không gian ngoài trời rộng rãi, rất phổ biến ở các vùng ngoại ô.
• Nhà liền kề: Loại hình nhà này được thiết kế với một bức tường ngăn cách tạo thành hai căn hộ liền kề.

Bảng giá thuê nhà ở Úc tính theo m2 (tham khảo)
 

Giá thuê nhà tại Úc sẽ khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Giá thuê nhà sẽ khác nhau phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, loại nhà, cơ sở hạ tầng,... Tuy nhiên, giá thuê nhà ở Úc thường được tính theo tuần thay vì theo tháng. Dưới đây là bảng giá thuê nhà trung bình được tính theo diện tích (m2): 
 

Chi phí thuê nhà Melbourne các loại cho sinh viên
 

Những mức chi phí thuê nhà ở Melbourne cho sinh viên

Thành phố Melbourne luôn là lựa chọn hàng đầu của các du học sinh nhưng mức giá thuê nhà ở đây cũng không hề rẻ. Những mức chi phí thuê nhà ở Melbourne cho sinh viên cụ thể: 

• Chi phí nhà chung: $100 – $250/tuần.
• Chi phí ở ký túc xá: $250 – $500/tuần.
• Chi phí ở nhà khách hoặc khách sạn bình dân ngắn hạn khi đang tìm chỗ ở dài hạn: $400 - $600/tuần.
• Chi phí ở với người dân cho người dưới 16 tuổi cần giám hộ: $235 – $325/tuần.
• Chi phí ở nội trú: $11,000 - $22,000/năm.

Quy trình thuê nhà ở Úc như thế nào?
 

Quy trình để thuê nhà ở Úc vô cùng đơn giản 

Quy trình thuê nhà ở Melbourne đơn giản như sau: 

• Bước 1: Bạn nên tìm hiểu các thuật ngữ về nhà cho thuê và xác định loại hình nhà mà bạn muốn thuê.
• Bước 2: Tìm kiếm thông tin trên các hội nhóm Facebook, ứng dụng hoặc các trang web tìm kiếm nhà cho thuê ở Úc.
• Bước 3: Liên lạc trực tiếp với chủ nhà hoặc thông qua các công ty bất động sản để đàm phán về giá cả.
• Bước 4: Chuẩn bị các thủ tục và giấy tờ cần thiết để thuê nhà.
• Bước 5: Đặt lịch hẹn để xem nhà trước khi trả tiền thuê. 
• Bước 6: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà sau đó thực hiện ký kết.
• Bước 7: Thực hiện đóng tiền cọc thuê nhà theo yêu cầu của chủ nhà.

Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi thuê nhà ở Melbourne, Úc
 

Các chủ nhà Úc thường có yêu cầu nghiêm ngặt về hồ sơ của người thuê
 

Khi quyết định thuê nhà ở Melbourne, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan để tránh sai sót. Các chủ nhà tại Úc thường có những yêu cầu nghiêm ngặt về hồ sơ của người thuê để đảm bảo rằng họ sẽ là những có uy tín. Những giấy tờ cần thiết bao gồm: 

Đối với các du học sinh: 

• Bản kê khai trợ cấp thuê nhà hoặc trợ cấp thanh niên.
• Phiếu lương nếu như các du học sinh có đi làm thêm.

Đối với người đi làm:

• Bảng sao kê tài khoản ngân hàng thể hiện các khoản thanh toán gần nhất.
• Tờ khai thuế thể hiện thu nhập hàng năm.
• Thư giới thiệu từ doanh nghiệp nơi đang làm việc, xác nhận nhân phẩm và thu nhập của người thuê nhà.
   

Những khoản chi phí cần chi trả khi thuê nhà ở Úc

Các khoản chi phí bắt buộc cần chi trả khi thuê nhà ở Úc 

Khi thuê nhà ở Melbourne, bạn còn phải trả nhiều khoản chi phí khác nhau không chỉ mỗi tiền thuê nhà hàng tháng. Các khoản chi phí khác như tiền đặt cọc, phí môi giới, tiền điện nước,... Nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng, những chi phí này có thể trở thành gánh nặng tài chính. Những khoản chi phí như sau: 

• Phí thuê nhà hàng tháng: Số tiền phải trả cho chủ nhà hàng tháng.
• Phí thế chân: Tiền đặt cọc tương đương với số tháng thuê khác nhau giữa các bang.
• Phí di chuyển: Chi phí thuê xe kéo hoặc xe tải để vận chuyển đồ đạc đến nhà mới.
• Chi phí tiện ích: Các chi phí như gas, internet, điện,... mà người thuê có thể phải tự trả tùy theo hợp đồng thuê nhà.
• Phí bảo hiểm: Chi phí bảo hiểm dành cho người thuê nhà.
• Phí cho vật nuôi: Chi phí thêm nếu có vật nuôi trong nhà.

Trong bài viết này, chúng tôi đã chia sẻ các thông tin liên quan khi thuê nhà ở Melbourne. Các du học sinh và người đi làm định cư lâu dài tại Úc có thể tham khảo để lựa chọn một nơi sinh sống lý tưởng đáp ứng những nhu cầu mong muốn. Đừng quên cập nhật những thông tin mới nhất của chúng tôi ở các bài viết tiếp theo nhé!