Khi giá nhà và giá đất ở Sydney liên tục tăng thì ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển sang chọn Melbourne- thị trường có giá bất động sản phải chăng và hợp lý hơn.

Theo chỉ số giá nhà của CoreLogic vào tháng 2/2017, giá nhà và giá đất của Sydney đã tăng 2,6%. Giá nhà tăng đáng kể theo từng tháng đã khiến nhà trung bình của Sydney tăng lên mức đáng kinh ngạc là 18,4%.

Giá bất động sản phải chăng cùng khả năng tăng trưởng ổn định đã giúp Melbourne ngày càng được lòng các nhà đầu tư

Giá bất động sản trung bình tại Sydney đã có sự chênh lệch khá lớn so với Melbourne, lần lượt là $1,123,000 so với $770,000 (Sydney cao hơn Melbourne 46%). Tuy nhiên, giá bất động sản ở Sydney tăng cao không phải là một dấu hiệu tích cực vì điều này cản trở nhiều nhà đầu tư bước vào thị trường đồng thời gây áp lực rất lớn lên lợi tức cho thuê mong muốn đối với các nhà đầu tư. Điều này chính là bước đệm khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu để mắt đến “miền đất hứa” Melbourne.

Bất động sản Melbourne có mức giá hấp dẫn hơn

Đứng từ góc độ đánh giá sự hợp lý trong chi trả, việc mua một bất động sản ở Melbourne dễ dàng và hợp túi tiền nhiều nhà đầu tư hơn. Với giá cả thấp hơn, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua một bất động sản tương ứng ở Melbourne.

Năm 2016, Melbourne đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng dân số là 2,4%, tương ứng với 107.770 người. Đây là nguyên nhân có thể giúp nhu cầu về bất động sản ở Melbourne tăng lên. Những con số tăng trưởng dân số đầy lý tưởng này có thể tác động tích cực đến giá nhà, dẫn đến khả năng tăng trưởng lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Melbourne- Được mệnh danh là “Thành phố đáng sống nhất thế giới” trong nhiều năm

Melbourne là thành phố trong 7 năm liên tiếp đạt danh hiệu “Thành phố đáng sống nhất thế giới”. Đây là thủ phủ văn hóa của xứ sở chuột túi và cũng là đối thủ của thành phố hoa lệ Sydney về nhiều phương diện như: danh tiếng, giáo dục, văn hóa, thể thao và cơ hội việc làm.

Nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên

Theo dữ liệu tài chính nhà ở của Cục Thống kê Úc (ABS) trong tháng 1/2017, nhu cầu đầu tư bất động sản trên cả nước đang tiếp tục tăng. Điều này được đánh giá là xuất phát từ việc cắt giảm lãi suất trong các khoản vay cho nhà đầu tư trong nước. Nhờ lợi thế về tài chính tăng lên cùng việc đánh giá mức độ hợp lý trong bất động sản ở Melbourne nên ngày càng nhiều nhà đầu tư đã tìm đến thị trường này.

Nguồn: Lược dịch