Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Úc thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế.
Đặc biệt, phân khúc bất động sản gần các trường đại học luôn duy trì sức hút vượt trội nhờ nhu cầu thuê ổn định và khả năng gia tăng giá trị bền vững.Với kinh nghiệm và giải pháp toàn diện, LT Pacific tự hào đồng hành cùng nhà đầu tư trong hành trình mua nhà tại Úc hiệu quả, an toàn và sinh lời cao.
Năm 2025, có gần 270.000 sinh viên quốc tế đang theo học tại các bậc đại học và sau đại học tại Úc. Con số này dự báo còn tiếp tục tăng trong năm 2026, khi Úc đang khẳng định vị thế là một trong ba điểm đến du học hàng đầu thế giới.
Sự gia tăng này tạo ra nguồn cầu khổng lồ về chỗ ở, đặc biệt là quanh các trường đại học lớn tại Melbourne, Sydney, hay Brisbane.
Lượng sinh viên quốc tế đông đảo thúc đẩy nhu cầu thuê nhà quanh các trường đại học
Theo SQM Research, tỷ lệ nhà trống (vacancy rate) tại các thành phố lớn đều đang ở mức cực thấp:
Nguồn: SQM Research
Đọc thêm tại: Tỷ lệ nhà trống chỉ còn 1% khiến giá nhà thuê tăng mạnh tại Úc
Trong khi đó, mức cân bằng của thị trường thường rơi vào khoảng 3%. Điều này cho thấy thị trường cho thuê nhà tại Úc, đặc biệt là những khu vực quanh các trường đại học lớn như University of Melbourne, University of Sydney, RMIT, hay Monash University đang cực kỳ khan hiếm và luôn có tỷ lệ lấp đầy gần như đạt mức tối đa (~98%), giúp nhà đầu tư Việt đảm bảo nguồn thu nhập cho thuê đều đặn.
Nhà đầu tư Việt có thể tham khảo các dự án căn hộ gần các trường ĐH danh tiếng tại đây
Các bất động sản gần trường đại học thường có tốc độ tăng giá vượt trội so với khu vực ngoại ô, nhờ vào lợi thế vị trí, hạ tầng hoàn thiện và nguồn cầu thuê bền vững.
Theo số liệu từ CoreLogic, giá thuê trung bình tại Melbourne tăng 9,6%, còn tại Sydney tăng 9% chỉ trong vòng một năm.
Nguồn: Australian Property Update
.jpg)
Bất động sản Úc luôn hấp dẫn với nhà đầu tư Việt
Do luôn có nhu cầu mạnh mẽ từ sinh viên, giảng viên và cả các gia đình, bất động sản gần trường học có tính thanh khoản vượt trội: dễ cho thuê, dễ bán lại, giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Các khu vực quanh trường đại học thường phát triển đồng bộ với hệ thống tiện ích: quán cà phê, siêu thị, nhà hàng, trung tâm thể thao, thư viện… mang lại môi trường sống hiện đại, tiện nghi, đặc biệt hấp dẫn với sinh viên và người trẻ.
Hầu hết các trường đại học lớn đều tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng với hệ thống tàu điện, tram, xe buýt và các tuyến đường huyết mạch. Đây là những yếu tố khiến bất động sản quanh trường học luôn duy trì sức hút lâu dài và gia tăng giá trị bền vững.
.jpeg)
Hệ thống giao thông công cộng thuận tiện quanh khu vực trường đại học
Nhà đầu tư có thể khai thác căn hộ theo nhiều hình thức, từ thuê dài hạn cho sinh viên quốc tế đến các mô hình ngắn hạn (Airbnb) phục vụ chuyên gia, giảng viên hoặc du khách.
Không chỉ căn hộ, nhà phố và shophouse gần trường học cũng là kênh đầu tư hấp dẫn. Các loại hình này đáp ứng nhu cầu dịch vụ, ăn uống, mua sắm cho cộng đồng sinh viên đông đảo.
Đa dạng loại hình BĐS Úc để nhà đầu tư Việt lựa chọn từ căn hộ - nhà phố - đến shophouse
Với tỷ lệ nhà trống ở mức thấp kỷ lục (dưới 2%) và nhu cầu thuê mạnh mẽ từ gần 270.000 sinh viên quốc tế, đầu tư bất động sản Úc gần các trường đại học là một lựa chọn thông minh. Đây không chỉ là kênh tạo dòng tiền ổn định mà còn mở ra cơ hội tăng giá trị tài sản bền vững trong dài hạn.
Nếu Quý anh chị đang tìm kiếm một giải pháp đầu tư an toàn, hiệu quả và sinh lời cao, bất động sản gần các trường đại học tại Úc chính là lựa chọn lý tưởng.
Khám phá danh mục dự án bất động sản nổi bật tại Úc cùng LT Pacific tại đây
