COLLINS STREET — CON ĐƯỜNG DANH GIÁ NHẤT MELBOURNE VÀ SỨC HÚT VỚI NGƯỜI MUA NHÀ LẪN NHÀ ĐẦU TƯ

Tổng hợp từ Cushman & Wakefield, Sterling Global, JLL, Grokipedia — Cập nhật 2026

Trong bản đồ bất động sản Melbourne, không địa chỉ nào mang trọng lượng lịch sử, giá trị thương hiệu và sức hấp dẫn đầu tư vượt trội như Collins Street. Đây không chỉ là một con phố — đây là biểu tượng của Melbourne, là thước đo của thành công và là tài sản hiếm hoi không thể tái tạo.

190 NĂM LỊCH SỬ — NỀN TẢNG CỦA GIÁ TRỊ

Collins Street được quy hoạch năm 1837 bởi kỹ sư Robert Hoddle trong lưới đô thị nổi tiếng Hoddle Grid — và được đặt tên theo Phó Toàn quyền David Collins, người tiên phong khai khẩn vùng Port Phillip Bay.

Ngay từ năm 1838, Collins Street đã chứng kiến ngân hàng đầu tiên của Melbourne khai trương — mở đầu cho vai trò trung tâm tài chính kéo dài gần hai thế kỷ. Trong thời kỳ Gold Rush giữa thế kỷ 19, con phố này là nơi tập trung của các ngân hàng lớn, văn phòng luật, câu lạc bộ thượng lưu và khách sạn hạng nhất — phản ánh sự thịnh vượng của Melbourne khi trở thành một trong những thành phố giàu có nhất thế giới.

Collins Street đã phát triển từ một con đường bùn đất trong buổi đầu khai hoang thành trục thương mại hàng đầu của Melbourne trong thời kỳ Gold Rush, được tô điểm bởi những ngân hàng, văn phòng và nhà kho hoành tráng thể hiện sự thịnh vượng và tham vọng kiến trúc của thành phố.

Ngày nay, Collins Street trải dài gần 3km từ Docklands ở phía Tây đến Parliament House ở phía Đông — tạo thành xương sống tài chính, pháp lý và văn hóa của Melbourne CBD.

Kiến trúc di sản trên Collins Street, con đường danh giá bậc nhất Melbourne.

"PARIS END" — KHU VỰC DANH GIÁ NHẤT MELBOURNE

Collins Street nổi tiếng là con phố uy tín nhất Melbourne, thường được gọi là "Paris End" với đoạn phía Đông cây xanh rợp bóng, đầy đủ các boutique hàng hiệu, kiến trúc lịch sử và các tổ chức văn hóa. Con phố này từ lâu đã gắn liền với sự giàu có, thời trang, tài chính và ẩm thực cao cấp.

Đoạn "Paris End" (từ giao lộ với Russell Street đến Spring Street) là khu vực quy tụ:

• Các boutique hàng hiệu quốc tế — Hermès, Louis Vuitton, Chanel, Tiffany & Co.
• Block Arcade — được xây dựng vào thập niên 1890, là arcade mua sắm di sản nổi tiếng nhất Melbourne với sàn mosaic, mái kính và thiết kế Victoria hoành tráng.
• Các tòa nhà kiến trúc di sản — Scots Church, Manchester Unity Building, ANZ Gothic Bank
• Nhà hàng fine dining và khách sạn 5 sao hàng đầu thành phố

Collins Street sôi động với các cửa hàng cao cấp tại trung tâm Melbourne

TRUNG TÂM TÀI CHÍNH & PHÁP LÝ — ĐỊA CHỈ DANH GIÁ NHẤT NƯỚC ÚC

Collins Street là trung tâm của khu kinh doanh Melbourne và tiếp tục củng cố danh tiếng là địa chỉ kinh doanh được tìm kiếm nhiều nhất tại Úc. Con phố nổi tiếng với việc thu hút mức giá thuê cao nhất và tỷ lệ trống thấp nhất trong toàn bộ Melbourne CBD.

Những tên tuổi lớn hiện diện trên Collins Street:

• Macquarie Group — tầng 36, 80 Collins Street
• Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) — trụ sở Victoria từng đặt tại 60 Collins Street
• ANZ, NAB, Commonwealth Bank — các trụ sở và chi nhánh chiến lược
• Hàng chục công ty luật hàng đầu — tiếp nối truyền thống từ thế kỷ 19

Collins Street có lịch sử lâu dài vượt trội cả về cho thuê lẫn đầu tư. Vì lý do đó, các tài sản tại đây liên tục được nắm giữ chặt và khó có được.

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở TRÊN COLLINS STREET — HIẾM VÀ ĐẶC BIỆT

Điều làm Collins Street trở nên đặc biệt trong mắt người mua nhà và nhà đầu tư là sự khan hiếm có cấu trúc của căn hộ dân cư tại đây. Trong khi hàng chục con phố khác tại Melbourne CBD có hàng nghìn căn hộ mới, Collins Street chỉ có một số ít dự án căn hộ thực sự xứng tầm địa chỉ này.

Dự án đáng chú ý nhất hiện tại: 623 Collins — dự án trị giá AUD 590 triệu, 42 tầng do Melbourne-based developer Sterling Global phát triển, hài hòa giữa kiến trúc di sản và cuộc sống hiện đại tại một trong những địa điểm đáng chú ý nhất của thành phố. Vươn lên trên nền Ngân hàng Tiết kiệm Tiểu bang Victoria (1924), dự án sẽ tích hợp căn hộ hiện đại với các công trình lịch sử được phục dựng tỉ mỉ.

Brandon Yeoh, Giám đốc Phát triển tại Sterling Global, nhận định rằng trong khi các tháp mới sẽ tiếp tục mọc lên khắp CBD, những tòa nhà có kết cấu di sản thực sự và nghề thủ công vẫn là hiếm — và điều đó mang lại giá trị lâu dài.

623 Collins cao 42 tầng, do Sterling Global phát triển tại trung tâm Melbourne

TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ ĐẶC BIỆT QUAN TÂM?

1. Thanh khoản vượt trội

Bất động sản trên Collins Street luôn có người mua — cả trong thị trường tốt lẫn thị trường khó. Tính thanh khoản cao hơn đáng kể so với hầu hết các địa chỉ khác trong CBD.

2. Tỷ lệ trống thấp nhất CBD

Collins Street nổi tiếng với việc thu hút mức giá thuê cao nhất và tỷ lệ trống thấp nhất trong toàn bộ Melbourne CBD. Điều này đồng nghĩa với dòng tiền cho thuê ổn định và khả năng trống nhà thấp.

3. Chiều sâu của vốn đầu tư quốc tế

Sự hiện diện đáng kể của vốn trong nước nhắm vào các tòa nhà văn phòng Melbourne vừa và nhỏ trong 18 tháng qua hiện đang tạo ra bằng chứng định giá giúp các nhà đầu tư nước ngoài tự tin quay lại thị trường một cách chọn lọc, với sự ưa thích tự nhiên cho các cơ hội hàng đầu trên Collins Street.

4. Giá trị di sản — Không thể tái tạo

Trong khi các dự án CBD thông thường có thể bị thay thế bởi nguồn cung mới, những địa chỉ tích hợp kiến trúc di sản trên Collins Street là tài sản không thể tái tạo — tạo ra rào cản cung cấp tự nhiên bảo vệ giá trị dài hạn.

5. Kết nối giao thông xuất sắc

Khả năng tiếp cận giao thông công cộng là một lợi thế đáng kể của Collins Street. Cư dân hưởng lợi từ tuyến tram Collins Street và các tuyến bus, cùng với các ga Flinders Street và Southern Cross lân cận.

COLLINS STREET SO VỚI CÁC CON PHỐ CBD KHÁC

TÓM LẠI

Collins Street không phải là một lựa chọn đầu tư thông thường — đây là cơ hội sở hữu một phần lịch sử của Melbourne với nền tảng giá trị được kiểm chứng qua gần 200 năm.

Với người mua nhà: Collins Street mang lại địa chỉ danh giá nhất thành phố, kết nối vượt trội và chất lượng sống không nơi nào sánh kịp tại Melbourne CBD.

Với nhà đầu tư: Thanh khoản cao, tỷ lệ trống thấp, giá trị di sản không thể tái tạo và chiều sâu của vốn quốc tế là những yếu tố bảo vệ tài sản qua nhiều chu kỳ thị trường.

Nguồn: Cushman & Wakefield | Sterling Global | Grokipedia | Melbourne Build Expo | 623collins.com