Trong vài năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư Việt chọn bất động sản Úc như một thị trường đầu tư mới đầy tiềm năng. Bởi Úc là một quốc gia có nền kinh tế phát triển, hệ thống giáo dục và an sinh xã hội hàng đầu thế giới. Cùng LTPacific tìm hiểu chi tiết thông tin liên quan tới điều kiện, quy trình khi đầu tư mua bất động sản tại Úc; những tiêu chí cần xem xét khi chọn nơi đầu tư bất động sản Úc qua bài viết dưới đây!

Giới thiệu về bất động sản Úc

Tại Úc, Chính phủ áp dụng các chính sách đầu tư bất động sản dành cho người nước ngoài như công dân trong nước. Điều này đã tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho công dân nước ngoài tới để học tập, làm việc, sinh sống và đặc biệt là đầu tư.

Nhờ sự đa dạng các loại hình bất động sản đầu tư nên bất động sản Úc mang tới cho người mua nhiều sự lựa chọn khác nhau như: Căn hộ, biệt thự, nhà phố, đất nền, các loại hình bất động sản thương mại như cửa hàng, văn phòng cho thuê,...

Bất động sản Úc đang được đánh giá cao hiện nay

Lý do nên đầu tư bất động sản tại Úc

Có rất nhiều lý do khiến nhà đầu tư không nên bỏ lỡ kênh đầu tư bất động sản tại Úc như:

• Được phép sở hữu vĩnh viễn: Khi đầu tư bất động sản Úc, giới đầu tư nước ngoài được toàn quyền sở hữu vĩnh viễn bất động sản.
• Sinh lời ổn định và tăng trưởng hàng năm: Giá bất động sản tại Úc luôn được đánh giá là có khả năng sinh lời, tốc độ tăng trưởng ổn định trung bình từ 9 - 14% mỗi năm. Điều này góp phần khẳng định bất động sản tại Úc là một kênh đầu tư an toàn dành cho người Việt.
• Pháp lý minh bạch: Úc được biết đến là một nước có hệ thống pháp luật nghiêm ngặt. Chính vì điều này nên các các quy định pháp lý về bất động sản luôn đảm bảo sự rõ ràng, minh bạch, được chính phủ bảo hộ.
• Dễ dàng sinh lời ổn định: Nhu cầu nhà ở tại Úc luôn rất cao, chính vì vậy, nhà đầu tư có thể dễ dàng sinh lời ổn định từ việc cho thuê nhà.
• Tạo điều kiện cho con du học và mở lối định cư tại Úc: Với hệ thống giáo dục tiên tiến hàng đầu thế giới, du học tại Úc luôn là mơ ước của khá nhiều học sinh, sinh viên Việt Nam.

Bất động sản Úc - Kênh đầu tư an toàn dành cho người Việt

Điều kiện khi đầu tư bất động sản Úc

Người nước ngoài khi đầu tư bất động sản Úc cần phải đáp ứng các yêu cầu, điều kiện cho Chính phủ nước này đưa ra. Cụ thể điều kiện khi đầu tư bất động sản tại Úc gồm có:
Thứ nhất, tất cả các giao dịch mua bán bất động sản Úc dành cho người nước ngoài đều phải xin phép và có sự xét duyệt của Ủy ban Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB).
Thứ 2, điều kiện tùy thuộc vào từng loại hình được cấp phép mua ở Úc như sau:

• Đối với đất trống: Cam kết hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất trống trong vòng 4 năm kể từ ngày được FIRB phê duyệt.
• Bất động sản mới: Là tài sản chưa từng được bán, chưa từng có người ở. Trường hợp chủ đầu tư bán thì bất động sản mới không được có người ở quá 12 tháng.
• Bất động sản đã xây: Nhà đầu tư nước ngoài có thể mua một ngôi nhà đã được xây sẵn. Chỉ cần đáp ứng điều kiện có kế hoạch tái phát triển tài sản, tăng nguồn cung nhà ở.
• Căn hộ chung cư: Không có điều kiện đặc biệt kèm theo.

Cần phải đáp ứng các điều kiện khi đầu tư bất động sản tại Úc

Quy trình đầu tư mua bất động sản tại Úc

Quy trình đầu tư mua bất động sản tại Úc gồm có các bước sau:

• Bước 1: Tìm hiểu về thị trường bất động sản Úc và lựa chọn dự án phù hợp.
• Bước 2: Tiến hành đặt cọc tiền.
• Bước 3: Xin giấy phép của FIRB.
• Bước 4: Ký hợp đồng và thanh toán trước một khoản giá trị bất động sản (Thông thường là 10%).
• Bước 5: Thanh toán hết giá trị bất động sản còn lại hoặc thanh toán theo tiến độ đang xây dựng đối với bất động sản đang xây cùng với đó là thanh toán một số khoản phí liên quan.

Các loại Visa Úc có thể lựa chọn để đầu tư bất động sản

Tiêu chí nên xem xét khi chọn nơi đầu tư bất động sản Úc

Khi chọn nơi đầu tư bất động sản Úc, có một số tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét kỹ lưỡng như:

• Vị trí dự án bất động sản;
• Giao thông trong khu vực cũng như các vùng xung quanh; (thuận tiện tiếp cận giao thông công cộng)
• Cơ sở hạ tầng, các tiện nghi xung quanh;
• Nhân khẩu học khu vực;
• Các tiện nghi xung quanh;
• Mật độ trung tâm thương mại;
• Tốc độ phát triển kinh tế;
• Mức độ ổn định và khả năng tăng trưởng của khu vực trong tương lai;
• Thống kê lợi nhuận cho thuê,…

Những tiêu chí nên xem xét khi chọn nơi đầu tư bất động sản Úc

Tự tin đầu tư bất động sản Úc với LTPacific

Đầu tư bất động sản Úc trở nên dễ dàng, nhanh chóng và hiệu quả hơn bao giờ hết cùng LT Pacific. Với mong muốn mang tới cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất trong hành trình tìm kiếm và giao dịch bất động sản tại Úc, LT Pacific sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí nhờ lợi thế về kinh nghiệm và các mối quan hệ lâu năm.

Dịch vụ LT Pacific hỗ trợ khách hàng từng bước chi tiết nhất, từ lúc tìm kiếm, thương lượng cho đến khi giao dịch hoàn tất. Bên cạnh đó, tại LT Pacific, các thông tin nhà đất được xác thực và cập nhật liên tục theo biến động thị trường.

Tự tin đầu tư bất động sản Úc với LTPacific

Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan tới điều kiện, quy trình đầu tư mua bất động sản Úc. Hy vọng rằng qua những chia sẻ của LT Pacific ở bài viết mang tới cho quý độc giả nhiều thông tin bổ ích để từ đó có thêm kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Úc!