Chat với Chúng tôi

Tại sao nên đầu tư vào bất động sản Úc?

Admin 05/06/2018

Bất động sản Úc cùng với Mỹ và châu Âu là những thị trường bất động sản sôi động hàng đầu thế giới hiện nay. Úc có quy mô diện tích ngang ngửa với Mỹ nhưng chỉ hữu một phần mười dân số của Mỹ. Đất nước này sở hữu rất nhiều đất tự nhiên chưa được khai phá và phát triển. Nền kinh tế phát triển ổn định, chất lượng xây dựng cao cùng hệ thống luật pháp thân thiện với người nước ngoài mua bất động sản là những ưu thế khiến Úc trở thành mục tiêu của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Lợi nhuận trung bình cao hơn với hàng rào chống lạm phát

Sau sự kiện Thứ Hai đen (*) năm 1987, chỉ số toàn cầu của Úc đã giảm 46%. Tuy nhiên, chỉ hai năm sau sự kiện giá trị bất động sản Úc đã tăng vọt trở lại.

(*) Là sự kiện xảy ra vào ngày 19 tháng 10 năm 1987, chỉ số bình quân công nghiệp Dow Jones ở Mỹ đã tụt tới 508 điểm xuống còn 1739, tình trạng này xảy ra tương tự ở nhiều nước trên thế giới, tác động rất tiêu cực đến các nền kinh tế lớn như Mỹ, Canada, Tây Ban Nha, Hồng Kông, Úc,…

So sánh các lĩnh vực đầu tư khác nhau trong hơn 20 năm, có thể thấy rằng bất động sản mang lại lợi nhuận cao, ổn định và cung cấp một hàng rào chống lạm phát.

Trong 40 năm qua, bất động sản Úc đã tăng trưởng ổn định với tốc độ tăng trưởng hàng năm trung bình là 7%. Cứ theo chu kỳ 7-10 năm, bất động sản Úc lại tăng gấp đôi, gắn liền với sự thúc đẩy của bất động sản, nghĩa là Return of Investment (ROI).

Bất động sản Úc cứ 7 năm sẽ tăng gấp đôi

Hiệu quả đầu tư thống nhất

Sở hữu một trong những nền kinh tế tiên tiến và đa dạng nhất trên thế giới, mức độ tăng trưởng GDP của Úc dự kiến ​​sẽ tiếp tục ở mức ổn định 2,5% đến 3%, điều này đã làm cho Úc trở thành một địa điểm đầu tư tuyệt vời.

Không những thế, dân số Úc không ngừng tăng lên, báo hiệu nhu cầu bất động sản liên tục nâng lên. Dân số Úc tăng trung bình mỗi năm là 1,1%. Đơn cử như ở Melbourne, các hộ gia đình được dự báo sẽ tăng đến 20.975 vào năm 2021.

Nhu cầu mạnh mẽ trong tương lai

Dân số ngày càng gia tăng và quy mô hộ gia đình giảm sẽ tạo ra nhu cầu cho 620.000 hộ gia đình trước năm 2030. Nhu cầu mở rộng này sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng lên.

Nhu cầu đối với bất động sản ở Úc không ngừng tăng lên

Luật thuế Úc cung cấp lợi ích thuế cho nhà đầu tư bất động sản

Quyền sở hữu bất động sản ở Úc là vĩnh viễn, dù người mua là người Úc hay người nước ngoài. Nhà đầu tư có thể vay 100% nếu vay tài chính để đầu tư vào bất động sản. Ngoài ra trong năm ngoái, để xúc tiến thị trường bất động sản, bang Victoria (Úc) đã quyết định hủy bỏ thuế trước bạ với trường hợp mua nhà lần đầu có giá trị dưới 600.000 USD.

Ngoài ra, để thu hút nhà đầu tư nước ngoài, chính quyền Úc thiết lập một hệ thống luật pháp rất thân thiện và không ngừng cải tiến chúng.

Khả năng tăng trưởng

Việc vay tài chính để mua bất động sản ở Úc rất dễ dàng vì tiềm năng của loại hình này. Bất động sản ở Úc được xem là một khoản đầu tư có rủi ro thấp với sự tăng trưởng vốn triển vọng. Ví dụ: Với mức 150 đô la một tuần, một nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản trị giá 350.000 đô la Mỹ và được tăng vốn khoảng 20.000 đô la nếu đầu tư ở vị trí đắc địa.


Nguồn: Lược dịch

Bài viết liên quan