Chat with Us

Thời điểm thích hợp để mua bất động sản Melbourne: Giá đất trung bình giảm tại các vành đai tăng trưởng của Melbourne.

Admin 27/06/2019

Nguồn: Victorian Government

Xảy ra theo sau xu hướng hạ nhiệt chung của thị trường địa ốc Melbourne, giá đất trung bình tại bảy khu vực chính quyền địa phương đã giảm 2.7%, dữ liệu thống kê mới nhất cho thấy.

Mặc dù nhu cầu mua đất vẫn khá lớn tại nhiều vùng ngoại ô có mức giá bất động sản hợp lý, sự sụt giảm này xảy ra t do các điều kiện tín dụng bị siết chặt và tâm lý bất ổn trên thị trường trước khi diễn ra bầu cử liên bang.

Các chuyên gia bất động sản Úc cho rằng đây đợt điều chỉnh giá chung của thị trường địa ốc Melbourne này sẽ kết thúc vào cuối 2019, trước chu kỳ tăng giá tiếp theo.

Theo CoreLogic dự đoán, thị trường địa ốc Melbourne sẽ chứng kiến mức giá trung bình tăng 1.3% trong năm sau, và tăng mạnh hơn ở 6% trong năm 2021. Khu vực trung tâm phía đông Melbourne và Đông Bắc Melbourne sẽ dẫn đầu chu kỳ tăng giá trước khi các khu vực ngoại ô lân cận lấy đà tăng giá theo.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu địa ốc toàn quốc thuộc công ty Oliver Hume, ông George Bougias, cho hay khoảng thời gian để hoàn thành các giao dịch mua bán địa ốc hiện đang trở lại mức trung bình điển hình trong lịch sử, song mức tăng trưởng dân số ở Melbourne vẫn thúc đẩy nhu cầu lớn về các lô nhà đất.

"Chúng tôi cho rằng số giao dịch mua bán nhà đất có lẽ đã chạm đáy và sẽ tăng dần trở lại trong thời gian ngắn hạn, khi các điều kiện cho vay tiếp tục được nới lỏng và niềm tin của người mua được cải thiện. Kết quả bầu cử 'đáng ngạc nhiên' vừa qua đã thúc đẩy Tổ chúc Giám sát Tài chính Úc nới lỏng các điều kiện về việc cho vay, và đợt cắt giảm tỷ lệ lãi suất gần đây sẽ mang đến dấu hiệu tích cực hơn trong 12 tháng kế tiếp. Thế mạnh cơ bản của nền kinh tế Victoria và mức tăng dân số cũng sẽ là những lý do đem lại sự khởi sắc cho thị trường địa ốc trong tương lai", ông Bougias nói.

Song song đó, những người bán các lô nhà đất đang tìm cách thu hút người mua chú ý đến bất động sản của họ.

Báo cáo của công ty Oliver Hume cho thấy tiền mua các lô nhà đất đã giảm trong quý tháng Ba do các khoản giám giá lớn từ các nhà thầu. Một số bất động sản được chào bán với mức giảm giá khoảng $40,000 hoặc thậm chí nhiều hơn

Related Articles